Строительство

Строительный комплекс Республики Коми направлен на развитие как производственной, так и социальной сферы.

В производственной сфере строительный комплекс ориентирован на создание обновленного потенциала мощностей и материально-технической инфраструктуры на основе инновационных технологий, архитектурно-строительных систем, структур объемно-планировочных и конструктивных решений для нового строительства, реконструкции и технического перевооружения промышленных узлов, предприятий, зданий и сооружений, инженерных сетей.

В социальной сфере строительный комплекс ориентирован на реализацию федеральных и региональных программ, повышение доступности жилья для граждан, удовлетворение спроса населения на жилье различной степени комфортности, повышение уровня обеспеченности современными объектами жилищно-коммунального хозяйства и гражданского назначения (здравоохранения, культуры и спорта, образования).

В январе – июле 2018 года объем выполненных работ по виду экономической деятельности «Строительство» уменьшился по сравнению с соответствующим периодом 2017 года на 1,8 % в сопоставимых ценах и составил 17,8 миллиарда рублей.

По оценке итогов 2018 года объем выполненных работ в строительстве ожидается на уровне 2017 года. Стагнация объемов обусловлена, в основном, снижением доходности инвестиций в строительстве.

Основной задачей строительного комплекса на среднесрочный период будет максимально возможное сохранение объемов подрядных работ и ввода основных фондов, в том числе строительство жилья и объектов социальной инфраструктуры. Таким образом, основные меры для выполнения задачи будут направлены на сохранение бюджетных инвестиций и привлечение новых.

Жилищное строительство

Основной объем вводимого жилья в Республике Коми сосредоточен в г. Сыктывкаре (2017 год – 63,0%), г. Ухте и в Сыктывдинском районе. Это объясняется тем, что в последние годы в республике строительство жилья в большей части осуществляется коммерческими застройщиками, которые ведут такое строительство в местах наибольшего спроса на жилье.

В период с января по август 2018 года объем ввода в действие жилых домов составил 184,6 тыс. кв. м, что в 1,7 раза больше, чем за соответствующий период предыдущего года. Увеличение ввода жилья связано с большим количеством сдачи в 2018 году многоквартирных жилых домов (жилых комплексов) на территории МО ГО «Сыктывкар», в том числе ввода в эксплуатацию перенесенных и досрочной сдаче объектов, а также с увеличением количества ввода жилья построенного населением за счет собственных и заемных средств.

При этом за счет собственных и заемных средств населением с начала текущего года построено и введено индивидуальных жилых домов общей площадью более 82 тыс. кв. м, что в 1,9 раза больше, чем за соответствующий период 2017 года. Увеличение доли индивидуального домостроения в 2018 году связано с массовой регистрацией жилья в связи с заканчивающимся сроком действия упрощенного порядка регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства.

Обеспеченность населения Республики Коми общей жилой площадью на начало 2018 года составила 27,9 кв. м в среднем на 1 жителя.

В течение 2018 года реализуется V этап программы по переселения граждан из аварийного жилищного фонда на территории Республики Коми.

Для выполнения целевого показателя 2018 года, в соответствии с принятыми муниципальными программами, необходимо расселить 1 079 граждан, проживающих в 228 многоквартирных домах (603 жилых помещения), расселяемой площадью – 24,63 тыс.кв.м., планируется приобрести 371 жилое помещение, под расселение 14,40 тыс.кв.м.; произвести выплату выкупной стоимости за изымаемые жилые помещения планируется по 232 жилым помещениям и этим способом планируется расселить 10,23 тыс.кв.м.

По состоянию на 1 сентября 2018 года заключено 103 муниципальных контрактов на приобретение жилых помещений на вторичном рынке жилья и 79 соглашений на выкуп жилых помещений у собственников.

Реализовать V этап на территории Республики Коми планируется в срок до 31 декабря 2018 года.

Ценовая ситуация, сложившаяся на рынке жилья в предыдущие годы, характеризовалась снижением стоимости жилья, причем на первичном рынке более быстрыми темпами, по сравнению со вторичным рынком. Фактическая средняя стоимость одного квадратного метра общей площади жилых домов, построенных в республике по итогам второго квартала 2018 года, составила: на первичном рынке  – 47,8 тыс. рублей, на вторичном рынке – 52,3 тыс. рублей.

В целях улучшения ситуации в жилищной сфере в Республике Коми в 2018 году реализуются мероприятия Государственной программы Республики Коми «Развитие строительства и жилищно-коммунального комплекса, энергосбережение и повышение энергоэффективности», проводится работа по реализации мер государственной поддержки строительства жилья, а также работа по созданию условий для решения жилищных проблем населения республики на основе финансовых и инвестиционных механизмов.

Оказывается государственная поддержка индивидуальных застройщиков в сельской местности, молодых специалистов предприятий агропромышленного комплекса, молодых семей, граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей. Применяются механизмы государственной поддержки граждан, решающих свои жилищные проблемы за счет собственных средств с привлечением ресурсов кредитных организаций. В их числе – возмещение за счет бюджетных средств части затрат на уплату процентов по кредитам или целевым займам на строительство или приобретение жилья, полученным гражданами по кредитным договорам или договорам целевого займа, предоставление социальных выплат на строительство или приобретение жилья.

Дата обновления

11 октября 2018